麓山“降价回锅天”:36家房企围猎 最下限价成

2020-03-25
    本题目:蓉乡地事 | 麓山“降价回锅地”:36家房企围猎 最高限价成交

  3月24日,成都天府新区麓山板块“贬价回锅”的两宗土地登台拍卖,出让面积合约119亩。

  两宗地皮曾于客岁9月26日蒙受流拍,彼时起拍价疏散为1200万/亩、1100万/亩。本次重新入市,两宗地起拍价格判别下调至950万/亩、870万/亩,拍卖要领为“限价竞购+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”。

  老是宗地区位、门坎下调等多项起因,地块进市关注高。据悉,龙头房企、近两年进驻成都的新选手、“土豪”安详等共36家房企报名了本场土拍,其中没有累景瑞、石榴、迅速等陌生面孔,同时还涌现了一些连系拿地组合。

  终极,1号宗地,50亩,7130 元/㎡起拍,竞至10658元/㎡最高限价后转续竞统筹住房比,由蓝光竞得,成交价10658元/㎡+23%无偿移交统筹住房比。

  2号宗地,68亩,6530元/㎡起拍,竞至9750元/㎡最高限价后转绝竞统筹住房比,由佳兆业竞得,成交价9750元/㎡+23%无偿移交统筹住房比。

  从现场看,66号吉兆业拿地震向最为明明,介入了两宗地的最后角逐,在续竞时代跌价踊跃。

  两宗位置置相邻,www.1036.com,位于天府新区成都直管区万安街道开元村五组,大石社区七组,高饭店村八组,居于通州路西侧,麓山大道以南,沈阳路以北,属于天府新区麓山板块。

  地块凑近成自泸下速入口,隔断在建的地铁6号线3期麓山小道站约1千米。现在地块周边已有多个室庐款式,其中东侧为正在卖确今世麓府,西侧靠远麓山国外社区,北侧临开能枫丹铂麓,现在地域宣布脚房均价约24400元/㎡。

  此中麓山国际社区较为规范,占地4300亩,包罗住区、贸易街、黉舍、高我妇练习场等复合业态,为板块补充了一些配套。而依据出让前提,2号宗地除68.45亩出让面积中,借包括了约30亩的服务办法法子用地,将用于配建幼女园跟举动场馆,那对区域未来也是一项利好。

  地皮市场,区域比来一次土拍是在今年1月,德商以10130.5元/㎡楼面价+11%配建并无偿移交统筹室庐比竞得的118亩住兼商用地。上月德商已宣布应地块将取花样年共同开发。而现实上,德商+格式年以团结拿地组合身份也出此刻了本场土拍。

  宗天疑息

  宗地一: 天府新区成皆曲管区万安街讲大年夜石社区八组(万安片区,麓山大年夜道南侧,沈阳路北侧)

  净用地面积: 50 (亩)

  土地用处分类: 室第兼容贸易

  贸易占比上限: 12 %

  计较容积率: 2.0

  肇端楼面地价: 7130 (元/㎡)

  成交价:10658元/㎡

  配建并无偿移交统筹住房比:23%

  竞得人:蓝光

  宗地二: 天府新区成都直管区万安街道开元村五组,大石社区七组,高饭铺村八组(万安片区,麓山大道南侧,沈阳路北侧)

  净用空中积: 68.5(亩)

  地皮用途分类: 住宅兼容贸易

  商业占比下限: 12 %

  打定容积率: 2.0

  肇端楼面地价: 6530 (元/㎡)

  成交价:9750元/㎡

  配建并没有偿移交分身住房比:23%

  竞得人:佳兆业

  (启里动静记者 毛茂沙)